分類: 游戲新聞
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch
由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。
TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。
至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
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不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
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該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。
房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚
報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。
雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。
六大政策建議助力樓市回暖
面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。
報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。
本文源自金融界
杭州新政首個週末，新房、二手房熱度齊升
3月16日，這是杭州3月以來天氣最好的一天，氣溫升到了20度以上，晴天無風。在這春意萌動的季節，很多杭州人卻沒有選擇戶外踏青，而是一頭扎進了售樓處裡。
就在上週3月14日，杭州發佈了《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》。根據《通知》，在杭州範圍內購買二手住房，不再審覈購房人資格。同時，杭州市範圍內個人出售住房的增值稅徵免年限統一調整爲2年。
二手房限購政策完全放開，讓杭州這個週末各個售樓處都熱鬧起來。
建發朗雲是當前杭州住宅市場上最火的改善項目。在世紀城建發朗雲售樓處外，停着庫裡南、大G、保時捷，售樓處和樣板間里人多的跟菜市場一樣，一位購房者感慨，“杭州有錢人還是多，誰說杭州樓市不好了？”
在樣板間裡，新房裝修刺鼻的味道撲面而來，不少都是全家出動看房，樣板間沒有置業顧問，這些富人邊看邊聊自助看房。
距離建發朗雲17公里，唯一拱墅區的濱江棠前文棲府這天早上10點，看房人已經在去樣板間的接駁車前排起了長隊，看房人要先在售樓處拿看房卡，然後在排隊等接駁車去看樣板間。
拱墅區鐵路北的興耀玉珊瑚、申花萬科河頌映象府、上城區濱江疊映裡幾個售樓處裡同樣擠滿了看房人。
一位市場人士笑着對界面新聞記者表示，杭州人週末最喜歡逛售樓處。
事實上，春節以來，杭州樓市已經很久沒有這麼熱鬧了。
3月14日一早，杭州宣佈放開二手房限購，雖然市場熱度不至於這麼快傳導到新房市場，但新政後，杭州一下子放出了朗雲、玉珊瑚、文棲府等幾個核心區紅盤項目預售證。
上述杭州市場人士稱：“買房人的機會好，選擇也多了。同時，疊加二手房放開限購政策的影響，新房預期向好。不過，新房市場熱度維持仍然是倒掛第一定律”。
倒掛第一定律
建發中糧朗雲項目位於杭州錢江世紀城東南，首開332套房源，戶型爲166-333平米，總價760-1530萬，精裝限價4.6萬/平米。
朗雲可對標的世紀城網紅盤創世紀二手房掛牌均價爲7.96萬/平米，對比後，朗雲紙面倒掛單價3.36萬/平米。
申花萬科河頌映象府共上架了162套房子，戶型爲115-199平米，均價4.62萬/平米，總價424.43-1003.06萬之間。
文棲府位於觀成武林小學旁，均價4.78萬/平米，共157套房源，戶型爲139-194平米，總價506萬-1002萬之間。
疊映里加推了212套房子，戶型爲132-188平米。均價4.65萬/平米，總價525萬-922萬之間。
以上幾個項目主要針對改善人羣，均價都在4.6萬/平米左右，總價最低也要近500萬，最貴的就是建發朗雲了。
即便考慮二手房下行，朗雲的位置和新房價格仍然是當前市場下新房市場的最好選擇，錢江世紀城仍然是杭州樓市最好的區域，也是房價最堅挺的地方。也就是說，這裡是杭州樓市最安全的選擇。
而鐵路北的玉珊瑚主要面對剛需，共推出104套房源，戶型139平米，精裝限價3.6萬/平米，總價429萬-524萬。
一位購房者對界面新聞記者表示，這幾個項目各有優勢，自己因爲考慮學區準備登記文棲府。另一位購房者則表示，考慮學區的話，單價和總價低的玉珊瑚性價比是最高的。
玉珊瑚也有着看似不錯的倒掛，周邊二手房上塘宸章二手房成交單價在5萬/平米左右，玉珊瑚紙面上的倒掛也有1萬/平米左右。
這幾個項目一房難求，購房者除了要拼運氣，更要拼財力，買到房子還被要求綁定車位。
玉珊瑚一位購房者稱，雖然銷售只是建議買兩個車位，但按照慣例，如果不買估計貸款環節會被卡。朗雲的銷售則表示，建議買兩個車位，大戶型還要買三個車位。
不是所有樓盤的銷售都能這麼硬氣。從新開盤監測來看，中籤率上揚，去化率下降。2月杭州商品住宅綜合中籤率87%，環比上升50個百分點，平均去化率38%，環比下降15個百分點。
二手房放開限購的預期並未傳導到周邊這些遠郊項目，上述市場人士稱，週末，周邊遠郊項目看房量和成交變化不大。
二手市場也熱了起來
週末，我愛我家環球中心的簽約室內人幾乎沒斷過，週六晚上9點半，一位我愛我家的經紀人發朋友圈稱，還在排隊網籤。
一位二手房房東對界面新聞記者表示，自己要置換房子，已經賣了一年半，終於在週六晚上籤約賣出，買家也是置換。
不僅剛需，留香園、濱江園等高端二手房也都有房子這幾天快速成交。
不過，當前的市場依然是以價換量。
新政出臺當天，一位二手房接到中介電話，對方稱，現在可以再降一點價格趁着這波新政趕緊把房子賣掉。
根據杭州本地機構數據，杭州二手房近15天跌價房源1.55萬套，漲價房源1017套。
上面那位簽約房東對界面新聞記者表示，自己的房子對比高峰時已經跌了25%，這已經算是好的結果了。
據上述中介估算，週末一天杭州所有中介成交的二手房約500套。
根據杭州本地機構數據，新政後這幾天，二手房網籤量基本都在270套左右。
顯然，杭州相關政府部門的意圖已經達到。
新政當天，杭州市住保房管局房地產業發展處處長楊鴻解答新政爲什麼全面取消限購的是二手房。
他表示，新房市場相對好點，新政中全面取消二手房限購，也是針對當前市場存在的問題和矛盾，解決具體的問題。
“我們希望通過激活二手房市場，提升二手房市場的活躍度，來促進一二手房的聯動，促進整個市場的平穩”。
根據浙報傳媒地產研究院院長丁建剛，政策目標非常清晰，直指目前積壓如山的二手房，疏通市場最終端。政策的效果預期一定會有效，但絕對不能高估。
但一線市場人士情緒都已經高昂起來，這幾天的成交量讓他們很有信心。
根據丁建剛，樓市還留下了最後一顆“主城區商品房限購”最厲害的子彈。萬一這次放開效果不理想，有及時補槍的餘地。
Steam香香女角動作遊戲《VanySlash》跟會說話的斧頭並肩作戰
Steam香香女角動作遊戲《VanySlash》跟會說話的斧頭並肩作戰
圖／Atelier Delion
由獨立遊戲開發者 Atelier Delion 製作的性感動作遊戲《VanySlash》近日開啓 Steam 商店頁面，除了角色很香以外，暫時沒有明確的瑟瑟要素，然而 Steam 得確認你是大人了才能看遊戲的簡介。
《VanySlash》是一款動作 RPG，玩家將扮演紅髮近戰魔導士 Vany 收集魔法裝置，並與會說話的魔法斧頭 Magnus III 並肩作戰。Vany 擁有不斷恢復魔力的獨特體質，但不擅長遠程魔法，這時可以變化成各種形態的 Magnus III 就是好幫手。
圖／Atelier Delion
圖／Atelier Delion
圖／Atelier Delion
爲了收集魔法器的情報，將以怪物聚集的酒吧爲基地，接受來自各地的任務，並獲得服裝、配件和魔法裝置來增強能力值。裝備欄預計會有 6 個插槽來客製化外觀與配件，打造漂亮又酷炫的角色。
圖／Atelier Delion
圖／Atelier Delion
圖／Atelier Delion
《VanySlash》預計 2025 年在 Steam 上推出，也計劃登陸 Epic Games Store 並支援 Steam Deck。文字方面，僅支援英文及日文。
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
2024 年 3 月 28 日
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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。
房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚
報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。
雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。
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六大政策建議助力樓市回暖
面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。
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報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。
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